Estimados vecinos:
Si alguien asistió a la reunión del martes —o incluso intentó seguirla a través de nuestro pésimo Zoom—, fácilmente podría quedarse con la impresión de que vivimos bajo una dictadura en nuestro edificio, que por lo demás es hermoso.
El presidente Mao (Stewart) tiene el control absoluto. Si alguien no está de acuerdo, está dispuesto a llamar a la policía —lo cual, de hecho, ya ha hecho— o a tomar cualquier otra medida que considere necesaria para sofocar la disidencia.
El resto del Comité Central (Junta Directiva) parece seguirle como patitos.
¿Por qué? Pregúntales.
Algunos de nosotros culpamos a Castle, Falcon, PG Restoration o a los demás proveedores a los que, al parecer, les pagamos de más sin ningún pudor.
NO son ellos los responsables en última instancia.
Es nuestra Junta Directiva la que otorga a estos proveedores la autoridad para actuar y la que aprueba lo que hacen. Todos los proveedores se dedican a este negocio para obtener ganancias. Cuando esas ganancias se les ofrecen en bandeja, las aceptan.
Piensa en Falcon Engineering.
Falcon elaboró un informe de inspección de hitos de la Fase I en 2023 y, como era de esperarse, identificó aspectos que requerían atención en un edificio de más de 30 años de antigüedad.
Sin embargo, menos de dos años después, en el Manual del proyecto de restauración de fachadas de Falcon, muchos de los puntos identificados en el informe inicial fueron objeto de una reevaluación sustancial.
Un ejemplo claro es el proyecto Porte Cochere.
El informe de la Fase I estimó que el costo de las reparaciones de la claraboya sería de aproximadamente 3,000 dólares.
El proyecto que estamos llevando a cabo ahora costará al menos 260 000 dólares.
Esa es una diferencia enorme.
Le pedimos específicamente a la administración que nos proporcionara el informe de Falcon, la recomendación u otra documentación que respalde la afirmación de que este trabajo forma parte de la recertificación, tal como se indica en la Actualización semanal del 18 de septiembre de 2026.
Aún no lo hemos recibido.
¿Qué cambió entre 2023 y 2025 para justificar un aumento tan drástico en el alcance y el costo?
¿Algún miembro de la Junta lo cuestionó?
Fíjate en nuestros vecinos de las Torres 300 y 100, cuyos balcones, por ejemplo, parecen haber sido objeto de obras mucho menos extensas, y sin embargo ambos edificios obtuvieron la certificación.
¿Cómo pasó eso?
¿Quién se encargó de garantizar que las recomendaciones del ingeniero fueran cuestionadas adecuadamente y evaluadas de manera independiente antes de que se les pidiera a los propietarios que pagaran millones de dólares?
La cuestión no es si Castle, Falcon, PG Restoration o cualquier otro proveedor está obteniendo ganancias.
La cuestión es si nuestra Junta Directiva está cumpliendo con su labor.
Hemos planteado en repetidas ocasiones preguntas razonables sobre proyectos, costos, contratos y documentación. En lugar de responder a esas preguntas, la administración y la junta directiva las han ignorado en gran medida, incluida nuestra solicitud de que se explique el pago de aproximadamente 163 000 dólares a Kmedia/Techno IP, cuando los contratos que hemos podido identificar suman solo unos 70 000 dólares.
¿Dónde se documentan los otros aproximadamente 93 000 dólares?
La pregunta fundamental es:
¿Están los miembros de nuestra Junta Directiva ejerciendo el criterio independiente y la supervisión que los propietarios tienen derecho a esperar?
Si es así, ¿por qué no están dispuestos a responder a las preguntas razonables de los propietarios a quienes representan?
No nos vamos a rendir.
Tú tampoco deberías.
Gracias. Fabián Angarita, Henry Kaplan, Marty Soll, Matthew Roth
P.D. Por favor, tómate unos minutos para leer un análisis financiero elaborado por la Sra. Orit Mimoun, que ya se encuentra publicado en la página «Documentos» de mysticpointe500owners.org. Matthew y Orit no siempre han estado de acuerdo en temas relacionados con nuestro edificio. Sin embargo, este análisis actualizado se basa principalmente en información financiera, registros y cálculos que los propietarios pueden examinar por sí mismos. Creemos que deberías tener la oportunidad de leerlo y sacar tus propias conclusiones.