BIENVENIDOS, COMPAÑEROS PROPIETARIOS
NOS ALEGRA QUE ESTÉN AQUÍ.
Nuestro sitio web se actualiza constantemente a medida que recopilamos más información, documentos y registros.
TU INVERSIÓN. TU COMUNIDAD. TU DERECHO A SABER.
Por qué existe este sitio web
Mystic Pointe Tower 500 es nuestro hogar y nuestra inversión. Las decisiones que toman la Asociación, su Junta Directiva y su administración afectan tanto a nuestro hogar como a nuestra inversión.
Aunque este sitio está dedicado a la Torre 500, formamos parte de una comunidad de seis edificios. Creemos que todos los propietarios de Mystic Pointe se benefician cuando compartimos información sobre asuntos que afectan a nuestros edificios individuales.
Este sitio web independiente fue creado por los propietarios de Tower 500 porque creemos que los propietarios merecen tener acceso significativo a la información que respalda esas decisiones, y no solo garantías de que todo se está manejando adecuadamente.
Creemos que los propietarios deben poder consultar los registros, entender lo que muestran, cuestionar las decisiones cuando sea necesario y llegar a sus propias conclusiones con conocimiento de causa.
Tenemos una opinión
No estamos afiliados a la Asociación de Condominios Mystic Pointe Tower 500, a su Junta Directiva ni a Castle Group.
Somos propietarios y nos han empezado a preocupar ciertos aspectos relacionados con la forma en que se administra nuestra comunidad y cómo se gestionan los gastos importantes.
No pretendemos presentarnos como observadores neutrales.
Cuando expresemos una opinión, la identificaremos como tal. Cuando hagamos una afirmación sobre lo que ocurrió, proporcionaremos la documentación de respaldo siempre que esté disponible.
Nuestro objetivo es ser claros, precisos y persuasivos, en la medida en que lo permitan las pruebas.
LO QUE ESTAMOS VIENDO
RESTAURACIÓN DE FACHADAS Y PINTURA EXTERIOR
El proyecto de restauración de la fachada y pintura exterior es, sin duda, la obra de mayor envergadura en nuestro edificio y la que tendrá un impacto más significativo en nuestra comunidad.
Ya hemos expresado nuestras inquietudes sobre la dudosa necesidad de este proyecto en nuestra carta dirigida a ustedes. Si no la recibieron, pueden leer nuestra carta del 18 de agosto de 2026 en este sitio web, en la sección Documentos – Comunicaciones a los propietarios. Si bien no estamos en condiciones de presentar un análisis completo —principalmente debido a la falta de información por parte del Consejo y la Administración—, hay ciertos aspectos del proyecto que creemos que los propietarios deberían conocer.
Una de esas preocupaciones tiene que ver con el papel de los comités en nuestro edificio. La actividad de los comités ha disminuido drásticamente. En 2023, se registraron 31 reuniones de comités en BuildingLink. En 2024, ese número bajó a 10. En 2025 y 2026, no hubo ninguna. El Comité de Ingeniería se reunió por última vez el 14 de marzo de 2024 y, desde entonces, ha sido disuelto.
La Junta creó un comité específicamente para el proyecto de la fachada. Este comité estaba integrado por los miembros de la Junta Steve Sayuk, Steve Schwarcz y el presidente Stewart Glass, junto con los propietarios Alex Bakshiyev y Octavio Londono. Alex planteó inquietudes específicas sobre el contrato propuesto, tal como se documenta en su intercambio de correos electrónicos con Steve Sayuk, el cual está disponible en la sección «Documentos» de este sitio web.
Octavio ya ha confirmado por escrito que, en última instancia, se distanció de las reuniones y los seguimientos del comité debido a las repetidas cancelaciones y cambios en los horarios de las reuniones, a los que no podía adaptarse. Su declaración también está disponible en nuestra página de documentos.
En nuestra opinión, este «comité» era una farsa. Aunque contaba con dos propietarios entre sus miembros, los tres miembros de la Junta lo controlaban de hecho, mientras que la participación de los propietarios apenas aportaba una opinión independiente y significativa por parte de estos. Su composición y las repetidas cancelaciones de reuniones socavaron cualquier oportunidad significativa de participación de los propietarios.
Tenemos vecinos, entre ellos David Markovic, Rodolfo Osers y John Ferrieri, que cuentan con títulos de posgrado en ingeniería estructural, mecánica y/o civil. Ninguno de ellos fue incluido en el comité de fachadas, a pesar del compromiso declarado por la Junta de involucrar a los propietarios en sus comités. La última vez que John asistió a una reunión de la Junta Directiva fue el 21 de octubre de 2025, cuando expresó objeciones razonables al proyecto, al igual que Alex. Sin embargo, la Junta votó a favor de seguir adelante con el proyecto, incumpliendo la promesa de comparar nuestra restauración de la fachada con un proyecto similar recientemente terminado por Tower 100. John no ha asistido a ninguna reunión de la Junta Directiva desde entonces.
También hay dudas sobre cómo se seleccionaron los contratistas. Falcon proporcionó la lista de los contratistas invitados a presentar ofertas, lo que significa que el grupo de licitantes fue determinado por el ingeniero del proyecto, en lugar de mediante un proceso de licitación independiente. Las ofertas en sí están disponibles en BuildingLink, y los propietarios pueden revisarlas y sacar sus propias conclusiones. Para un proyecto de esta magnitud —estimado en más de 4 millones de dólares— es particularmente importante que el proceso utilizado para solicitar, evaluar y seleccionar las propuestas competitivas sea transparente y esté sujeto a un escrutinio significativo.
Seguimos recopilando y analizando la información pertinente. Si tienes información, documentos, preguntas u observaciones relacionadas con el proyecto, escríbenos a concernedmp500@gmail.com.
A medida que avance la elaboración del archivo documental, compartiremos lo que aprendamos con la comunidad. La información actualizada se presenta en una sección específica de este sitio web.
PROYECTO DE REEMPLAZO DEL TECHO
Actualmente contamos con una documentación considerablemente más extensa sobre el Proyecto de Reemplazo del Techo que sobre el Proyecto de Restauración y Pintura de la Fachada, lo cual incluye el proceso de licitación, los cambios en el alcance de los trabajos y las circunstancias relacionadas con un cheque por $232,638 a nombre de Best Roofing. A medida que se disponga de más documentos, seguiremos ampliando ambas secciones.